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劣质防水产品横行市场

文章编辑: 人气:293 发表时间:2019-04-04 10:54:05

    一年中的雨季即将来临,"十房九漏"的无奈又将上演,建筑防水这个"老大难"问题已经困扰人们多时,行业乱象几时才能休止?近日采访了解到,滥用劣质材料、层层分包压价等行业问题已经让防水成了建筑工程"千里之堤"中的最薄弱环节.


    劣质防水产品横行市场


    自去年国家质检总局将建筑防水产品作为质量提升工作的10类重点产品之一,今年其又将建筑防水卷材列为8大质量提升重点产品之一.不过,根据以往全国建筑防水卷材产品质量"三查"结果来看,一些关键性、安全性指标仍存在较大隐患.


    "在部分地区,‘非标’防水产品的市场占有率达到了80%."4月10日,中国建筑防水协会信息部主任王旭在接受本报记者采访时直言,目前市场中的"无证企业生产防水产品"以及"有证企业生产无证产品"的情况十分普遍.


    近几年,我报每年都组织记者对防水材料进行市场暗访,通过对北京丰台区吴家村防水建材一条街、四惠桥建材批发市场、酒仙桥建材装饰市场等地的追踪调查 发现,虽然国家"三令五申",但是"非标"以及劣质的防水产品一直屡禁不止.4月10日,记者以"为工地装修购买防水材料"为名联系到几家防水产品的企 业,发现今年防水市场的问题仍然不少,同一品牌、同一规格的防水产品,不同商家的要价竟能差两到三倍,这悬殊价格背后的质量差距恐怕也在所难免.


    对于"非标"防水产品大行其道的原因,王旭分析认为,这与防水行业集中程度低有直接关系.据中国建筑防水协会统计数据显示,2012年,防水行业总产 值超过1000亿元,但行业内销售收入超过5亿元的企业只有10多家,排名前50位的企业市场占有率还不到市场总额的两成."这很容易导致行业恶性竞争, 直接表现就是劣质产品的泛滥."


    "部分企业为追逐利润,对标准视而不见."王旭说,原本在国外因为有特殊要求而标准更高的"协议产品",在国内则变成了为追逐高利润,而价格便宜、标准降低的劣质定制产品.甚至在浙江等地区,还出现过企业标准低于国家标准的"乌龙"事件.


    重做防水相当于重做屋面


    "目前只有关系到建筑安全的产品才实施生产许可证管理,而防水材料就是其中之一."王旭说,防水对于建筑安全的影响十分重要.不过,随着国家将生产许可证的管理权利下放以后,近几年防水材料的生产企业数量猛增.


    王旭说,这些企业看准了防水飞速增长的市场需求蜂拥而至,准备"捞上一把",其中既有做卷材、油漆、胶水、干粉、化学产品的企业,也有建筑施工单位, 甚至还有毫无资质的"泥腿子",这些"半路出家"的生产企业很难保证专业的技术水准,其生产的产品及相关服务也参差不齐,所以谈不上有什么保障.


    那么,当这些质量不达标的防水产品应用到建筑工程中,会带来哪些危害呢?苏州防水院高工、专家委员会委员朱志远表示,防水工程对建筑所起的作用,并非仅仅是感官上的防水,还对建筑主体的钢筋混凝土结构具有保护作用.


    朱志远说,如果防水工程出现问题,建筑主体结构中的钢筋结构就会受到腐蚀和炭化,建筑工程的寿命也会大大缩短.而市场中的"非标"防水材料很难达到技术要求中的10年使用寿命,这严重制约了建筑物的生命周期.


    中国建筑防水协会行业部主任尚华胜告诉记者,如果施工过程中的第一遍防水出现问题,建筑的保温层也会跟着出现问题,而重新翻修的费用是非常大的,相当于重新做一次屋面.


    尚华胜给记者举了一个自己亲身经历的例子,"本来是至少10年使用寿命的沥青级复合材料,可是不到两年时间就粉化了,这种材料最后像黄土一样严重腐蚀,给建筑安全带来了隐患,同时也是对社会资源的浪费."


    多低的价格都有人做


    据了解,在建筑业这一产业链条中,防水行业是最底层最末端的一环."专业防水市场极其混乱,什么低价都有人做."据王旭先容,防水材料市场混乱,也不 能将全部责任归结到生产企业身上.因为经过产业前段的层层分包压价,到防水这一环节,所剩下的利润已经寥寥无几,甚至经常连正常的成本价都保证不了,企业 无奈之下,只能选择偷工减料的办法.


    目前,国际上建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的8%,但这一数据在国内仅占1%~3%,所以,建筑防水造价长期以来只能在低位运行,想按规范施工的难度可想而知.


    据先容,防水工程通常采用的是"总包制度",即由开发商总包给土建总包单位,再由总包单位分包给防水专业企业.中国建筑学会防水技术专家委员会副主任 叶林标曾举了自己参与过一项国家投资的项目的例子,其防水的工程预算是每平方米150元.这笔钱到了地方,先被扣除了20%的管理费,以每平方米120元 的价格发给总包,而总包最终以每平方米60元的价格发给了施工方.


    "这个口子一开,后面层层叠叠的效应就显现出来了."王旭说,总包单位往往不具备防水施工的资质,所以就将防水、装饰这些专业工序分包出去,同时压低 价格,以赚得利润.而分包企业往往又会将施工工程转包给其他要价低的生产企业,以图分"一杯羹",直接导致最后劣质产品在防水施工中的大量应用.


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